3 LOCALI luminoso con tripla esposizione in stabile appena ristrutturato con cappotto termico

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Il contesto è quello della Via Antonio Canova, comoda al centro, all’attigua zona Moglia e così anche ai servizi tutti nonché ai mezzi pubblici, pur presentandosi intimo, appartato e silenzioso, con comodi parcheggi pubblici proprio sotto casa. Il grazioso stabile, che si eleva su 5 piani – tutti serviti da ascensore – edificato negli anni ’60, è stato oggetto nell’anno 2020 di una totale ristrutturazione sia sotto l’aspetto estetico che dal punto di vista dell’efficientamento energetico e così schermato dal cappotto termico nonché dotato di nuova caldaia per il riscaldamento centralizzato a gas metano abbinata a valvole termostatiche e conta-calorie individuali. Sito al piano medio, l’alloggio presenta interni comodi – tipici dell’epoca costruttiva – ottimamente illuminati grazie alla tripla esposizione. L’ingresso, che funge anche da disimpegno, è stato arricchito da un ripostiglio grazie al parziale ribassamento del soffitto. La zona giorno vede un unico ambiente a cucina abitabile, estesa dal balcone con tende estive verso l’interno cortile. Nella zona giorno quindi, seppur unico ambiente, ben convivono una estesa parete attrezzata ad angolo cottura nonchè una zona a divani impreziosita da faretti nel ribassamento in cartongesso del soffitto. Questa si caratterizza per la luminosità conferitagli dalla porta finestra nonchè da una finestra a tre ante verso sud. La zona notte si articola in due camere, di cui la matrimoniale con finestra a tre ante e ripostiglio a soffitto mentre l’altra, di pianta rettangolare, con proprio balcone dotato di tende estive verso la Via Canova. Infine il bagno, completo, dotato di doccia, nonché di zona lavanderia con attacchi lavatrice/asciugatrice. Completa la proprietà un generoso locale cantina al piano seminterrato. La recente ristrutturazione interna ha dotato l’alloggio di portoncino blindato, di una robusta e pratica pavimentazione in gres porcellanato di formato rettangolare, di moderni impianti elettrici, di nuovi impianti nonchè di un’estetica più fresca nel bagno ed ancora di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Possibilità, nelle immediate vicinanze, di acquistare un box-auto singolo per euro 10.000,00. Strategica la posizione nella città, comoda ai servizi ma silenziosa. Sobrio ed elegante l’edificio appena ristrutturato. Ottimo il comfort con contenuti consumi e bassi costi di gestione.